Unsere Leistungen für Sie

Es gibt Situationen, da geht alles schief. Der Schlüssel ist drin, Sie stehen draußen und die Tür ist zu. Ein kurzer Anruf bei uns genügt und wir informieren Sie, wer für solche Fälle in Ihrem Objekt zuständig ist, damit Sie wieder Zugang zu Ihrer Wohnung erhalten.  

 

Dies ist nur ein Beispiel aus unserer alltäglichen Arbeit in den Bereichen Miethaus- und WEG-Verwaltung, Abrechnungserstellung, etc. welche wir Ihnen im Folgenden vorstellen.



WEG-Verwaltung

Unsere Leistungen sind im Wohnungseigentumgesetz (WEG) und/oder in Ihrer Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung definiert. Zum Beispiel:


  • Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
  • Erstellung von Einzel- und Gesamtwirtschaftsplänen
  • Führung und Überwachung der Gemeinschaftskonten
  • Führung und Überwachung der Reparaturrücklagenkonten
  • Rechnungskontrolle
  • Mahnwesen
  • Prüfung des Versicherungsbedarfs, Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen, Abwicklung von Schadensfällen
  • Maßnahmen zur Fristenwahrung und zum Abwenden von Rechtsnachteilen für die Gemeinschaft
  • Vorbereitung, Einladung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlungen
  • Vorbereitung, Einladung und Durchführung von Verwaltungsbeiratsversammlungen
  • Durchführung und Überwachung von Maßnahmen zur Einhaltung der Hausordnung
  • Überwachung des baulichen Zustandes des Sondereigentums
  • Veranlassung und Überwachung von Instandsetzungs-, Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten
  • Abschluss von Wartungsverträgen und Vergabe von Wartungsarbeiten
  • Arbeitsanweisung und Kontrolle des Hausmeisters, sowie des Reinigungspersonals
  • Telefon- und Schriftverkehr mit den Wohnungseigentümern, Behörden, Handwerken und Sonstigen, soweit es die gemeinschaftlichen Belange betrifft

Miethausverwaltung

Unsere Leistungen sind in einem individuell gestalteten Verwaltervertrag geregelt.

Zum Beispiel:

 

  • Überwachung der Miet- und Betriebskostenzahlungen
  • Mahnwesen
  • Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
  • Erstellung der Einnahmen- / Überschussrechnung
  • Rechnungskontrolle
  • Wohnungsabnahmen und –übergaben mit Protokollerstellung
  • Durchsetzung der Hausordnung gegenüber den Mietern
  • Prüfung des Versicherungsbedarfs, Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen, Abwicklung von Schadensfällen
  • Durchführung und Überwachung von Maßnahmen zur Einhaltung der Hausordnung
  • Überwachung des baulichen Zustandes des Mietobjektes
  • Abschluss von Wartungsverträgen und Vergabe von Wartungsarbeiten
  • Arbeitsanweisung und Kontrolle des Hausmeisters, sowie des Reinigungspersonals
  • Maßnahmen zur Fristenwahrung und zum Abwenden von Rechtsnachteilen für den oder die Eigentümer
  • Telefon- und Schriftverkehr mit den Mietern, Behörden, Handwerken und Sonstigen



Erstellung von Abrechnungen

Sie wollen Ihre Immobilie selber verwalten, aber sich nicht um die kaufmännischen Belange kümmern. Kein Problem. wir übernehmen für Sie:

 

  • Überwachung der Miet- und Betriebskostenzahlungen
  • Mahnwesen
  • Rechnungskontrolle
  • Erstellung der jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnung
  • Datenpflege bei Ein- und Auszügen
  • Erstellung der Einnahmen- / Überschussrechnung