Hochwertige Immobilie in guter Wohnlage

Objektnummer: 20.147

Lage: 27612 Loxstedt

Wohn-Nutzfläche: ca. 245 m²

Grundstück: 900 m²

Großzügige Raumaufteilung, helle Räume, Kachelofen im Wohnzimmer, Wintergarten in Südwestlage, absolut ruhige Wohnlage in einem gewachsenen, reinen Wohngebiet in Loxstedt. Diese besondere Immobilie zeichnet sich durch alle vorgenannten Attribute aus.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer (ca. 32 m²) mit einem Kachelofen und direktem Zugang zum Wintergarten (ca. 11 m²). Vom Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank hat man direkten Zugang zum modernen Bad mit Wanne und Dusche.

Die voll eingerichtete Küche verfügt über alle erforderlichen Elektrogeräte und viel Stau- und Arbeitsfläche. 

Der Abstellraum (ca. 10 m²) bietet reichlich Stellplatz. Vom Eingangsflur zweigt das moderne Gäste-WC ab.

Im Dachgeschoß befindet sich ein großer Raum mit ca.22 m² sowie ein kleiner mit ca. 10 m², darüber hinaus ein Bad mit WC und Dusche. Ein noch nicht ausgebauter Bodenraum von ca. 17m² steht darüber hinaus zur Verfügung.

Heizungsart: Erdgas-Zentralheizung (2004)

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 106,6 kWh / m²*a, Erdgass LL, Ausweis vom 08.09.2022, gültig bis 07.09.20232, Baujahr des Gebäudes: 1994, Energieklasse: D

Kaufpreis: 420.000 Euro VB zzgl. 3,00 % Provision (inkl. 19% USt) sowie weitere Ankaufsnebenkosten.